Ce qu'elle fournit : API d'annonces immobilières temps réel avec webhooks natifs. 1 500+ sources (portails, agences, notaires) en France et international, 50M+ propriétés, 50K+ nouvelles annonces par jour, dédoublonnage natif. Analytics, DVF et AVM intégrés dans la même API.
Pourquoi elle excelle pour la veille active et les agents IA :
- Architecture événementielle native : webhooks pour chaque nouvelle annonce, modification, baisse de prix. Zéro polling à coder.
- Serveur MCP officiel open source : seul acteur FR à publier un serveur Model Context Protocol pour Claude Code, Cursor et Claude Desktop. 14 tools, requêtes en langage naturel, installation en 1 commande.
- Schéma JSON typé et stable : chaque propriété respecte un schema documenté, champs prédictibles, parseable par un agent IA sans hallucination.
- Auth simple : X-API-KEY en header. Pas d'OAuth, pas de dance d'authentification.
- Docs publiques : exemples Python et Node.js prêts à coller, paramètres documentés (departments, propertyTypes, budget, dates).
- Pricing public et agressif : dès €0.003/item sur volume (Starter €99/mois, 15K items inclus puis €0.003/item additionnel). Pay-as-you-go à €0.01/item sans engagement pour les petits volumes. Enterprise sur devis. Programme Startup : Starter gratuit 3 mois pour les PropTech qualifiées. Crédit de €5 offert à l'inscription.
- SLA documenté : 99.9% uptime affiché publiquement, statuspage live.
Exemple A : utilisation depuis Claude Code (MCP)
# Installation en 1 commande
$ claude mcp add \
-e STREAM_ESTATE_API_KEY=your-key \
stream-estate -- npx mcp-stream-estate
# Puis dans Claude Code, en langage naturel :
# "Trouve les appartements à Lyon sous 300K€ avec DPE A ou B"
# → 14 tools disponibles, retour structuré
Exemple B : appel REST direct en Python
import requests
response = requests.get(
'https://api.stream.estate/documents/properties',
headers={'X-API-KEY': '<your_key>'},
params={
'includedDepartments[]': 'departments/77',
'fromDate': '2026-01-01',
'propertyTypes[]': '1',
'transactionType': '0',
'budgetMin': '300000',
'budgetMax': '500000'
}
)
print(response.json())
Limites : couverture France hyper-fine, expansion internationale en cours mais inégale selon les pays. Plan Pro non publié en libre-service — passage par Enterprise pour les très gros volumes.
Le mieux pour : investisseurs, agences proactives, outils de veille temps réel, scoring d'opportunités, agents IA via Claude Code/Cursor.
Documentation Stream Estate → Ce qu'elle fournit : données traitées et analysées, moteur d'estimation AVM, rapports d'évaluation marque blanche et études de marché locales. Quatre offres distinctes (Agent 360, ADB 360, Invest 360, Data 360) avec essai gratuit 15 jours. Logos clients référence : BPCE, iad, Foncia, Century21, Safti.
Pourquoi elle compte :
- AVM mature : moteur d'estimation utilisé en production par les principaux réseaux d'agences français.
- Rapports PDF marque blanche : documents d'évaluation customisables pour vos clients pros.
- Pricing visible par produit : chaque offre a sa page tarif publique, avec un essai gratuit de 15 jours.
Limites : orienté reporting et estimation, pas d'architecture événementielle webhook documentée. Docs API publiques limitées. Pas de MCP.
Le mieux pour : banques, réseaux d'agences, équipes data des promoteurs et foncières.
Yanport → Ce qu'elle fournit : agrégation et nettoyage de données depuis des milliers de sources, vue "Metasearch" exhaustive du marché. 60M+ propriétés avec historique, 30 000+ portails et agences classifiés, déploiement dans 20+ pays. Plateforme positionnée sur les grands réseaux d'agences internationaux et les asset managers.
Pourquoi elle compte :
- Comparables vendus : historique de transactions accessible pour AVM et études.
- Market analytics : outils de pilotage d'agences et asset managers internationaux.
- Alertes temps réel : mode notifications sur des critères clients.
Limites : orientation paneuropéenne — la couverture France peut être moins fine que les acteurs FR-natifs. Pricing sur devis. Pas de MCP officiel.
Le mieux pour : réseaux d'agences internationaux, asset managers multi-pays, brokers travaillant cross-border.
Casafari API → 04
PriceHubble
Valuation API L'AVM européenne pour banques, assureurs et agents
Ce qu'elle fournit : estimation immobilière par modèles AVM en Suisse, France, Allemagne, Autriche. Ex-Dataloft (fusion 2024). Estimations point-in-time, analyses de marché et modélisation prédictive. Cité par Finary comme source de référence.
Pourquoi elle compte :
- AVM multi-pays : même API, plusieurs marchés européens, schéma cohérent.
- Analyses prédictives : projections long terme par bien et par zone.
- Widgets marque blanche : intégration UI prête à l'emploi.
Limites : orienté estimation/valuation — ne fournit pas de flux d'annonces actives. Pricing sur devis. Pas de MCP.
Le mieux pour : banques cherchant un AVM multi-marchés, fintechs immobilières, comparateurs paneuropéens.
PriceHubble API → 05
Immo Data
FR Data + Estimation Estimations, indicateurs de marché et données cadastrales FR
Ce qu'elle fournit : plateforme française de données immobilières — estimations, indicateurs de marché par zone, données cadastrales et PLU. Portail développeur récemment ouvert (developer.immo-data.fr), API en accès commercial après un historique d'outil B2C grand public et agents pros.
Pourquoi elle compte :
- Estimations + PLU : mix unique de valuation et de données urbanisme.
- Bonne couverture France : historique B2C riche en données collectées.
- Démarrage en cours : nouvelle API à surveiller pour la maturité technique.
Limites : modèle on-demand (call/response), pas de webhooks temps réel pour la veille active. API très récente, à valider sur la stabilité. Pas de MCP.
Le mieux pour : outils d'estimation FR, plateformes mixant valuation + PLU + cadastre.
Immo Data API → Ce qu'elle fournit : agrégation d'annonces immobilières depuis 2017. 4 API distinctes : annonces, transactions, estimations, alertes. Revendique 40M d'annonces et transactions, 50K nouvelles annonces/jour, et "99% du marché immobilier en temps réel". Modes de livraison API, webhook ou export.
Pourquoi elle compte :
- 4 API spécialisées : annonces temps réel, transactions historiques, estimations immobilières, alertes géolocalisées.
- Webhooks disponibles : mode de livraison événementiel possible (en plus de API REST et export).
- Volume revendiqué élevé : 50K nouvelles annonces/jour, 40M annonces et transactions historiques, depuis 2017.
Limites : stats fortes mais documentation publique limitée — pas d'exemples de code visibles, pas de specs OpenAPI publiée. Pricing sur devis. Petite équipe. Pas de MCP officiel.
Le mieux pour : passerelles agences→portails, intégrations CRM basiques.
Fluximmo → Ce qu'elle fournit : agrégateur d'annonces immobilières actif depuis 2023, à tarification publique pay-per-listing. Positionnement marketing "API la moins chère du marché". Porté par un fondateur solo (Thomas Guillemin).
Pourquoi elle compte :
- Pricing visible publiquement : rare dans le marché FR — vous pouvez budgétiser sans devis.
- Pay-per-listing : modèle à la consommation, sans engagement minimum.
- Service stable : revendique aucun incident signalé depuis janvier 2023.
Limites : pas de SLA contractuel documenté, support assuré par une équipe restreinte, pas de garanties enterprise. À valider sur un POC avant déploiement production. Pas de MCP officiel.
Le mieux pour : MVPs, prototypes, projets sensibles au prix où le SLA n'est pas critique.
MoteurImmo → 