Les 7 meilleures API immobilier en 2025
Vous concevez une application ou un site dans le domaine immobilier ? Voici la liste des meilleures API immobilières.
Sommaire
Le marché immobilier connaît une transformation numérique sans précédent, propulsée par des solutions technologiques innovantes. Cette révolution digitale nécessite le développement de plateformes web et mobiles performantes, capables d'agréger et d'analyser les données immobilières à grande échelle.
En 2025, nous observons une explosion des services PropTech qui utilisent des API immobilières pour automatiser les processus, offrir des estimations précises et améliorer l'expérience utilisateur. Des startups comme HelloPrêt, Pretto et Luko ont démocratisé l'accès aux données immobilières pour le grand public, révolutionnant ainsi la façon dont les particuliers recherchent et évaluent les biens.
Parallèlement, les acteurs institutionnels et les grands réseaux d'agences comme IAD et Guy Hoquet intègrent ces API dans leurs outils internes pour optimiser leur efficacité opérationnelle et fournir des services à plus forte valeur ajoutée. Les données immobilières sont devenues un actif stratégique pour rester compétitif dans ce secteur en pleine mutation.
Qu'est-ce qu'une API immobilière ?
Une API (Application Programming Interface) est un ensemble de règles et de protocoles permettant à différentes applications de communiquer entre elles. Dans le contexte immobilier, une API sert de passerelle entre votre application et les bases de données immobilières.
Concrètement, une API immobilière permet d'accéder de façon structurée et sécurisée à des données comme les annonces, les prix, les historiques de transactions ou encore les caractéristiques des biens, sans avoir à gérer la complexité de la collecte et du traitement de ces informations.
Les géants du web comme Google Maps, Facebook ou PayPal utilisent ce même principe pour rendre leurs services accessibles aux développeurs. Dans le secteur immobilier, les API suivent la même logique, mais avec des données spécifiques au marché du logement.
Avantages des API immobilières
- Données actualisées : Accès aux informations en temps réel sans maintenance
- Richesse d'information : Des milliers d'annonces et d'indicateurs de marché
- Gain de temps : Développement accéléré de vos applications
- Fiabilité : Données vérifiées et traitées par des experts
- Évolutivité : Capacité à gérer de gros volumes de requêtes
Que vous soyez développeur, agent immobilier, data scientist ou dirigeant d'entreprise, les API immobilières peuvent transformer votre façon de travailler. Elles permettent de créer des applications innovantes comme des moteurs de recherche avancés, des outils d'estimation automatisés, des plateformes d'analyse prédictive ou encore des solutions d'investissement optimisées par l'intelligence artificielle.
Explorons maintenant les meilleures API immobilières disponibles sur le marché français en 2025, en détaillant leurs spécificités et cas d'usage.
Les meilleures API immobilières en 2025
Stream Estate
RecommandéStream Estate est une API de données immobilières complète pour les solutions PropTech modernes, spécialisée sur le marché français avec une expansion internationale prévue.
API Property Search
Accédez à des annonces immobilières détaillées incluant la localisation, la taille, les équipements et le statut actuel des biens. L'API traite plus de 50K nouvelles annonces quotidiennement provenant de plus de 900 sources en temps réel.
API Price Evolution Analytics
Suivez et analysez les tendances de prix au mètre carré dans le temps avec des visualisations de données historiques, permettant une analyse approfondie du marché.
API Real-Time Property Alerts
Configurez des webhooks pour recevoir des notifications instantanées lorsque de nouveaux biens correspondent à vos critères ou lorsque les prix changent dans vos zones cibles.
Melo
API Properties
Melo vous permet via cette API de récupérer avec une simple requête les annonces immobilières dédoublonnées de plus de 950 sources différentes en format JSON avec une réactivité en temps réel.
API Analytics
Melo propose désormais une multitude d'indicateurs sous la forme d'endpoints API permettant si on les couple de donner par exemple une estimation d'un bien, mais permettent en réalité beaucoup plus.
Webhooks
Melo propose enfin de pouvoir être alerté par webhook des mises à jour subies par les annonces : évolution de prix, changement de photos, expiration... Autant de données qui permettent de détecter des opportunités ou de pouvoir analyser le marché de manière générale.
Wuest Partner
Ex-Bondevisite.fr, et ex-Homadata.fr, Wuest Partner met à disposition plusieurs APIs dans le domaine immobilier :
- d'évaluer une zone géographique, en envoyant en réponse des scores de luminosité, de sécurité du quartier, de la facilité à se déplacer (nombre transports à proximité)…
- Estimation de bien : permet à partir de coordonnées GPS et de critères d'un bien immobilier de renvoyer une estimation avec des indicateurs tels que le prix minimum, le prix maximum, l'indice de confiance ou encore les frais d'agence ;
- de calculer l'égibilité au Pinel ou au Denormandie
Yanport
Yanport permet aux développeurs d'intégrer plusieurs API de données immobilières.
API Annonces
Yanport donne accès aux annonces d'une quinzaine de sources différentes (immobilier ancien et programmes neuf) avec la possibilité de n'afficher que les annonces actives.
API Estimation
Cette API permet d'estimer un bien selon ses caractéristiques et sa localisation avec un indicateur de fiabilité.
API Indicateur de marché
Les différentes routes de cette API renvoient des statistiques sur le marché immobilier à partir de la quinzaine de sources d'annonces dont dispose le portail.
Casafari
Casafari fournit plusieurs contenus immobiliers disponibles par API :
API Properties
Flux d'annonces immobilières : cette API affirme pouvoir vous renvoyer les annonces de plusieurs sources différentes.
API Valuation
Estimateur de bien : celle-ci vous permettra d'intégrer un service d'estimation du prix d'un bien immobilier
API Comparables
L'API Comparables renvoie des propriétés similaires en fonction des paramètres fournis. Elle permet d'évaluer un bien immobilier en s'appuyant sur des critères géolocalisés et divers indicateurs tels que le loyer moyen au mètre carré dans la zone, l'évolution des prix, et le nombre de programmes neufs à proximité, offrant ainsi une analyse précise pour qualifier un bien par rapport à d'autres propriétés comparables.
Fluximmo
Fluximmo (ex Appartenir.com, créé en 2017), promet de vous donner accès via son API aux annonces de 20 portails immobiliers.
DVF
"Demande de valeurs foncières" est une API publique qui permet d'interroger le contenu de la base DVF (les biens vendus passés chez le notaire). Cette base de données officielle recense les transactions immobilières des cinq dernières années en France.
Particulièrement utile pour les analyses de marché et les estimations précises, cette API permet d'accéder à des données fiables sur les prix réels de vente, contrairement aux prix affichés dans les annonces.
Comparatif des API immobilières
Voici un aperçu simplifié des principales caractéristiques de chaque solution pour vous aider à faire le meilleur choix selon vos besoins.
Stream Estate Recommandé | Melo | Wuest Partner | Yanport | Casafari | Fluximmo | DVF (Demande de Valeurs Foncières) | |
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| Sources | 950+ | 900+ | N.C | ~20 | N.C | ~50 | Base notariale officielle |
| Fonctionnalités |
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| Prix | 0,01€/item Pay-as-you-go ou à partir de 99€/mois | À partir de 24€/mois + facturation à l'usage | Sur devis | À partir de 500€/mois | Sur devis | À partir de 500€/mois | Gratuit Service public |
Données actualisées périodiquement
Les informations présentées dans ce comparatif sont à jour de notre dernière vérification mais sont susceptibles d'évoluer. Les API immobilières améliorent régulièrement leurs services, fonctionnalités et tarifications.
Nous vous recommandons de consulter les sites officiels de chaque solution pour obtenir les informations les plus récentes, notamment concernant les prix qui peuvent varier selon vos besoins spécifiques et le volume de données consommées.